Cinq astuces pour maîtriser son budget travaux

Que vous ayez acheté pour y vivre ou pour louer, quelques travaux de rénovation s’imposent dans votre logement ? Les astuces pour faire des économies.

Être propriétaire d’un logement impose un certain entretien. Si l’objectif est de le louer, vous devez légalement proposer un logement décent à vos locataires. Si vous souhaitez y habiter, vous aurez sans doute envie de le mettre au goût du jour, de casser une cloison pour profiter d’une cuisine ouverte, ou d’améliorer les performances énergétiques du bien pour plus de confort et d’économies d’énergie. Alors qu'une rénovation peut être très coûteuse, quelques astuces permettent de limiter votre budget travaux.

• Réaliser les travaux soi-même

Vous n’êtes pas un passionné du bricolage? Pourtant, réaliser soi-même le plus de travaux possible reste le meilleur moyen de faire des économies. Vous vous en rendrez rapidement compte si vous invitez des entreprises sur votre chantier afin qu’elles vous proposent des devis. D’abord, il y a les escrocs des travaux dont il faut se méfier. Ensuite, les entrepreneurs qui interviennent, pour rentrer dans leurs frais, comptabilisent naturellement les charges de leur personnel, la TVA, le temps et les frais de déplacement… Si vous faites appel à une ou plusieurs entreprises pour vos travaux, la facture va rapidement grimper. Il est donc conseillé de se former sur les postes dont vous pourriez vous-même vous charger. La partie plomberie, voire l’électricité sont souvent laissées à des professionnels. En revanche, il vous sera tout à fait possible, à l’aide de tutoriels sur Internet ou de proches bricoleurs, de casser un mur, de monter des cloisons, de poser du carrelage, d’assembler une cuisine…

• Prenez votre temps

Deuxième astuce: ne vous mettez pas trop la pression! Le temps, ce n’est pas toujours de l’argent. L’une des erreurs souvent commises par les primo-accédants est de tout vouloir faire tout de suite. Évidemment, certains travaux n’attendent pas. En revanche, pour refaire une beauté à vos volets, pour construire une terrasse ou pour installer un portail électrique par exemple, vous pourrez attendre le printemps prochain. Sans répit, vous risquez l’épuisement, mais aussi de faire de mauvais choix ou de manquer d’application et de devoir refaire certains travaux, ce qui peut vous coûter cher. Aussi, il est conseillé de prendre votre temps et de procéder avec méthode afin de prendre les décisions les plus pertinentes et, in fine, les moins coûteuses.

Être propriétaire d’un logement impose un certain entretien. Si l’objectif est de le louer, vous devez légalement proposer un logement décent à vos locataires. Si vous souhaitez y habiter, vous aurez sans doute envie de le mettre au goût du jour, de casser une cloison pour profiter d’une cuisine ouverte, ou d’améliorer les performances énergétiques du bien pour plus de confort et d’économies d’énergie. Alors qu'une rénovation peut être très coûteuse, quelques astuces permettent de limiter votre budget travaux.

• Réaliser les travaux soi-même

Vous n’êtes pas un passionné du bricolage? Pourtant, réaliser soi-même le plus de travaux possible reste le meilleur moyen de faire des économies. Vous vous en rendrez rapidement compte si vous invitez des entreprises sur votre chantier afin qu’elles vous proposent des devis. D’abord, il y a les escrocs des travaux dont il faut se méfier. Ensuite, les entrepreneurs qui interviennent, pour rentrer dans leurs frais, comptabilisent naturellement les charges de leur personnel, la TVA, le temps et les frais de déplacement… Si vous faites appel à une ou plusieurs entreprises pour vos travaux, la facture va rapidement grimper. Il est donc conseillé de se former sur les postes dont vous pourriez vous-même vous charger. La partie plomberie, voire l’électricité sont souvent laissées à des professionnels. En revanche, il vous sera tout à fait possible, à l’aide de tutoriels sur Internet ou de proches bricoleurs, de casser un mur, de monter des cloisons, de poser du carrelage, d’assembler une cuisine…

• Prenez votre temps

Deuxième astuce: ne vous mettez pas trop la pression! Le temps, ce n’est pas toujours de l’argent. L’une des erreurs souvent commises par les primo-accédants est de tout vouloir faire tout de suite. Évidemment, certains travaux n’attendent pas. En revanche, pour refaire une beauté à vos volets, pour construire une terrasse ou pour installer un portail électrique par exemple, vous pourrez attendre le printemps prochain. Sans répit, vous risquez l’épuisement, mais aussi de faire de mauvais choix ou de manquer d’application et de devoir refaire certains travaux, ce qui peut vous coûter cher. Aussi, il est conseillé de prendre votre temps et de procéder avec méthode afin de prendre les décisions les plus pertinentes et, in fine, les moins coûteuses.

• Préparer son chantier

Lorsque vous réalisez une opération immobilière, il vous faut calculer le budget achat immobilier frais inclus. Pour les rénovations, c’est pareil. Vous allez devoir chiffrer le prix des matériaux, mais pour que votre budget travaux soit parfaitement maîtrisé, il ne faut pas négliger le coût des outils. Pour un gros chantier, vous allez par exemple avoir besoin d’une bétonnière, d’un burineur, d’une ponceuse, d’une scie circulaire, d’un aspirateur de chantier, voire d’une débroussailleuse et d’une tronçonneuse si vous avez un jardin. Et certains de ces outils vous seront utiles uniquement pendant le temps des travaux. Aussi, pour optimiser votre budget travaux, il est recommandé d’éviter d’acheter neuf ce genre de matériel. L’idéal est de l’emprunter à un proche, mais ce n’est pas toujours possible. Vous pouvez donc le louer pour une journée, un week-end ou un mois, en fonction de la durée du chantier.

• Acheter ses outils d'occasion

Troisième solution, acheter vos outils d’occasion et revendre ceux dont vous n’aurez plus besoin à l’issue des travaux. Conseil supplémentaire: bien entretenir ses outils pendant les travaux vous donnera plus de chance de pouvoir les revendre ou les réutiliser.

Quant au prix des matériaux, il va vous falloir organiser votre chantier le plus en amont possible. Pour une grosse rénovation, il peut être opportun de se fournir dans un magasin plus éloigné du logement, mais qui pratique les prix les plus attractifs. Il peut en outre être avantageux de passer une seule et même commande, qui vous permettra peut-être de profiter d’une réduction globale. Et quand on a besoin de sacs de béton et d’enduit, de plaques de plâtre, de parpaings, de carrelage et de meubles de cuisine, une livraison s’impose. Organiser son chantier, c’est l’assurance de réaliser des économies d’échelle, mais aussi de gagner du temps sur place et d’éviter d’onéreux allers-retours au magasin de bricolage le plus proche.

• Profiter des aides à la rénovation énergétique

Vous avez pour ambition de louer le logement que vous rénovez? Sachez que les passoires énergétiques ne pourront plus être louées dès 2023. Profitez des bons tuyaux pour financer votre rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ peut en effet être accordée aux propriétaires (bailleurs ou occupants) s’ils font réaliser des travaux visant à améliorer les performances énergétiques de leur bien immobilier. D’autres primes peuvent également être débloquées, à l’image des Certificats d’économie d’énergie (CEE) et des divers Coups de pouce de l’État. Et pour financer vos travaux, vous pourriez également prétendre à l’éco-PTZ, un prêt à taux zéro plafonné à 30.000 euros, pour certains travaux d’isolation ou d’amélioration du niveau de performance énergétique globale.

Par la rédaction de l'agence hREF.